Amaç Gayrımenkül & Danışmanlık

Trabzon Tapu Müdürlüğü: Adres ve İletişim

Trabzon Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, Ortahisar ilçesinde hizmet vermektedir. Randevu almak için ALO 181 hattını veya webtapu.gov.tr adresini kullanabilirsiniz.

Satıcıdan İsteyeceğiniz Belgeler

Satın aldığınız mülkün tapu devri öncesinde satıcıdan temin etmeniz gereken belgeler:

•**Tapu senedi**: Mülkün güncel tapu fotokopisi

•**İmar durumu belgesi**: Belediyeden alınmış, mülkün yapılaşma koşullarını gösterir

•**Yapı ruhsatı ve iskan belgesi**: Konutlarda zorunlu

•**DASK poliçesi**: Zorunlu Deprem Sigortası (devir sırasında aktif olmalı)

•**Emlak vergi değeri beyanı**: Son yıla ait belediye belgesi

Alıcının Hazırlaması Gereken Belgeler

•Nüfus cüzdanı (T.C. kimlik kartı) + fotokopi

•Yabancılar için: pasaport + noter onaylı tercümesi

•Vergi numarası

•İki adet vesikalık fotoğraf

•Varsa vekaletname (noter tasdikli)

Tapu Harçları ve Masraflar (2026)

| Kalem | Oran/Tutar |

|-------|------------|

| Tapu harcı (alıcı) | Satış bedelinin %2''si |

| Tapu harcı (satıcı) | Satış bedelinin %2''si |

| Döner sermaye ücreti | Yaklaşık 1.500-3.000 TL |

| Ekspertiz ücreti (yabancı alıcı) | 3.000-8.000 TL |

İşlem Süreci ve Süresi

1. Randevu (1-3 gün)

webtapu.gov.tr üzerinden veya ALO 181 ile randevu alın.

2. Evrak Teslimi (Randevu günü)

Tapu Müdürlüğü''ne gelin, evraklarınızı teslim edin.

3. Harç Ödeme (Aynı gün)

Vergi Dairesi veya banka aracılığıyla tapu harcını ödeyin.

4. Tapu Devri (Aynı gün)

Müdürlükte alıcı ve satıcı birlikte hazır bulunarak devir işlemi tamamlanır.

Tüm süreç genellikle 1 gün içinde tamamlanmaktadır.

Sıkça Yapılan Hatalar

•**Ekspertiz değerini düşük göstermek**: Vergi kaçırmaya yönelik bu uygulama hem hukuki hem mali risk yaratır

•**DASK''sız devir**: Aktif DASK olmadan tapu devri yapılamaz

•**Vekaletname süresi**: Vekaletname tarihi kontrol edilmelidir

Tapu sürecinizde yardımcı olmak için ekibimiz hazır.

Trabzon'da Tapu Süreçleri ve Gerekli Belgeler